Долгосрочная аренда. Проживание с руммейтами.
В Америке многие, не имея семьи так и не обзаводятся собственным жильем, а часто снимают квартиры или комнату и живут с руммейтами (так называемыми соседями). Как мы можем наблюдать в некоторых американских фильмах люди делят территорию проживания с кем-то еще.
Этот формат стал популярным из-за таких причин как:
- так дешевле и веселее
- легче вести быт
- экономнее закупать продукты
Конечно есть люди, которые могут позволить снять себе отдельно квартиру либо же дом, но в большинстве случаев большая часть живет именно так.
Американцы по российским меркам очень рано покидают родительский дом. Так как в России некоторые остаются жить с родителями либо же приводят в родительский дом жену или мужа. В Америке так не принято. Сразу после учебы в школе дети уезжают на учебу либо в колледж, либо в университеты и живут в кампусах. А после получения образования начинают работать и снимать жилье.
В США существуют два типа жилья: апартаменты и дома.
Апартаменты изначально организованы под сдачу и является чей-то собственностью, инвестицией. С помощью риелторов их и сдают в аренду.
Здания могут быть, как высотными в крупных городах, так и двух- или трехэтажным домом. С одним или несколькими собственниками, как здесь их называют- лендлордами. В этих местах оборудованы парковки, отдельные блоки со стиральными и сушильными машинами. Кстати это очень популярно у них, так как у многих нет дома стиральной машины, поэтому они постоянно посещают подобные «прачечные», которые в городе есть на каждом шагу.
Также существуют и крупные застройщики которые предоставляют жилье разного уровня комфорта. В некоторых из них имеют свою территорию парковки, тренажерные залы, бассейны, джакузи, кафе, детские площадки и даже зоны отдыха для барбекю. В таких апартаментах стиральные машины находятся в квартирах. В комплексах также есть офисы в которых занимаются обслуживанием жильцов, показами жилья и оформлением договоров. Договоры обычно заключается минимум на год, но в редких случаях на полгода.
Особенности аренды
Что бы заключить договор необходимо иметь номер социального страхования США, также проверка кредитной истории и уровень дохода. Собрав все нужные документы, подается заявка, на заселение которая состоит 20-40 долларов. Только после рассмотрения вам могут дать подтверждение, и вы заключите контракт. Фиксированная сума оплаты не поднимается и не меняется в течении года. В Штатах нет высокого уровня инфляции. Чем больше вы подходите под категорию надежности, тем ниже депозит вам определят.
В маленьких зданиях с заселением намного проще. Но перечисленные документы все же тут тоже действуют. Из-за того, что в США существует мощная законодательная база по защите прав граждан. Например, в период пандемии не имели право выселять жильцов за неуплату, и эти периоды многократно продлевались. Причем выплачивались дополнительные субсидии людям лишившихся своего дохода. В форс-мажорных ситуациях также никто не имеет права приходить с полицией и прикасаться к вам или вашему имуществу. Поэтому заселяющая сторона предпочитает убедиться в благонадежности жильца и все заранее проверить.