Аренда жилья в Южной Корее Еще 100 лет назад Сеул был похож на деревню с одноэтажными традиционными домами-ханоками. Сегодня,если подняться на гору и посмотреть сверху на раскинувшийся внизу Сеул, мы увидим невероятный микс старых домиков и суперсовременных небоскребов, однотипных многоэтажных высоток и низеньких вилл.
Виды аренды и полезная лексика.
О типах жилья в Южной Корее мы узнаем в следующей статье. В этой же мы познакомимся с видами аренды и полезной лексикой.
Первый способ это 월세, максимально привычный для нас. Жильцы живут в квартире, платят арендную плату и оплачивают ежемесячные коммунальные счета. Единственный момент: в Корее обязательно возьмут залог.
Второй способ это 전새 - без ежемесячной арендной платы. Человек живет бесплатно, платит только за коммуналку. Но, не все так радужно … необходимо оплатить залог, который составляет 60-80% от стоимости квартиры (может составлять сотни тысяч долларов). Чаще всего деньги для залога берутся в кредит в банке под 1-3% годовых.
Слова которые следует знать при покупке или аренде жилья:
전세 - Задаток. Это заранее оговоренная сумма денег, которую выплачивают арендодателю. По истечении срока договора об аренде, сумму в полном объеме возвращают обратно.
월세 - Месячная оплата аренды. В этом же значении употребляется еще одно слово 사글세.
보증금 - Залоговая сумма. Фиксированная сумма денег которую вносят за аренду жилья. Сумму обычно возвращают обратно по истечению срока аренды.
관리비 -Оплата ЖКХ. В основном в плату за коммунальные услуги входит плата за уборку жилья, пользованием лифтом, стоянкой иногда и спортзалом.
임대 - Аренда. Временное пользование помещением за определенную плату.
역세권 - Жилые районы, которые находятся рядом со станцией метро или железнодорожной линией. А Южной Корее дома в таких районах стоят гораздо дороже, чем в обычных районах.
10 советов при поиске хорошего жилья:
1. Окна Дома с хорошим дневным освещением выходят на юго-восток.
2. Выбирайте дом с хорошим видом из окон.
3. В домах, которые находятся у дороги, крайне шумно и пыльно, а это может нанести вред вашему здоровью (помним, что медицина в Корее очень дорогая).
4. Дом должен находится в 2 километрах от метро.
5. В многоквартирном доме должно быть расположено не менее 500 квартир.
6. Узнайте, если рядом с вашим домом парки, леса или горы.
7. Выбирайте многоэтажные здания, которые строили в течение не менее 5 лет.
8. Обязательно наведите справки о компании, которая занималась строительством дома.
9. Узнайте располагаются рядом с вашим домом учебные заведения или дискаунтеры.
10. Стоит выбирать жилье, на покупку которого можно оформить долгосрочный банковский кредит.